Moderne en goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuwe Landen in Lemelerveld. Deze woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en biedt veel wooncomfort.

De zonnige achtertuin met houten berging en fraaie overkapping is de ideale plek om te genieten van het buitenleven.

Op korte afstand is een speeltuin aanwezig en na circa 500 meter loop je zo langs het Overijssels Kanaal het buitengebied in.

Via de Driepuntsbrug is het centrum te voet en per fiets goed bereikbaar. Hier bevinden zich diverse winkels, zoals een supermarkt, drogist, bakker, slager en bloemist. Daarnaast is er een bibliotheek, lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden.

Het Sallandse dorp Lemelerveld ligt op circa 10 kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand vindt u de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping; tuingerichte woonkamer; provisieruimte onder de trap; open keuken met moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling; bijkeuken met achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel meubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met open indeling, opstelling CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting witgoedapparatuur. Deze ruime verdieping is voorzien van een dakraam en biedt diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra werk- en/of slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A.
– Het dakvlak aan de achterzijde is gunstig gelegen voor zonnepanelen.
– Kunststof kozijnen.
– Vloerverwarming op de begane grond (grotendeels) en in de badkamer.
– Perceel van 238 m² met zonnige achtertuin op het zuiden.
– Houten berging met overkapping in de achtertuin.
– Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer.

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond.