Welkom, kom binnen kijken bij deze ruime vrijstaande woning aan de Weerdhuisweg 9B. De woning is goed onderhouden en heeft een prachtige ligging aan de rand van het dorp Lemelerveld. Met de aangebouwde garage, carport en eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid. De garage is geïsoleerd, waardoor er eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren is.

Het perceel van maar liefst 426 m² biedt voldoende ruimte voor de fraai aangelegde tuin. Deze verzorgde tuin nodigt uit tot ontspanning! Of het nu gaat om lekker tuinieren, een kopje koffie in de ochtend of een gezellige barbecue in de namiddag, deze zonnige tuin biedt de perfecte plek voor alle buitenactiviteiten.

In het centrum van Lemelerveld bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus” waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Verder beschikt het dorp over een actief verenigingsleven.

Het Sallandse dorp Lemelerveld ligt op circa 10 kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand vindt u de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur. De ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde. De open keuken heeft een hoekopstelling en geeft toegang tot de praktische bijkeuken en aansluitend de garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met kastenwand en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de overloop toegang tot de multifunctionele ruimte boven de garage.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte. Deze verdieping biedt naast opslagruimte diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra werk- en/of slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas.
– Verwarming en warm water via CV ketel.
– Energielabel B.
– Ruim perceel van 426 m².
– Zonnige achtertuin op het zuiden.
– Terras in de achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
– Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer.
– De woning is op korte termijn beschikbaar.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om zelf de ruimte en het comfort van deze vrijstaande woning te ervaren. Welkom thuis!