Deze royale hoekwoning met aangebouwde berging en eigen oprit is gelegen op een gewilde locatie aan de P. Buismanstraat 75 te Lemelerveld. De woning heeft zowel binnen als buiten veel ruimte, het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 328 m². De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een fraaie overkapping.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. Dit zorgt voor een comfortabele en functionele indeling van de woning. De mogelijkheid bestaat om een extra kamer op de begane grond te realiseren door de geïsoleerde berging bij het woongedeelte aan te trekken.

Op de verdieping zorgt de dakopbouw boven de berging en een tweetal dakkapellen voor extra ruimte en licht. Hier vind je maar liefst 5 slaapkamers!

Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp. Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je genieten van de rust en de natuur. De ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

INDELING:
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast, toilet; woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle ensuite deuren en provisiekast; woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en keukeninrichting in hoekopstelling; bijkeuken met achteringang en toegang tot wasruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde; via halletje toegang tot twee slaapkamers boven de berging; ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bergruimte bereikbaar via vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
– Diepe achtertuin met achterom en overkapping.
– Aangebouwde berging (15 m²) en eigen oprit.
– Het dakvlak aan de voorzijde is gunstig gelegen voor zonnepanelen.
– Dak-, muurisolatie en grotendeels dubbel glas.
– Verwarming en warm water via CV ketel.
– Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer.

Kortom, een royale woning op een groot perceel met veel mogelijkheden! Is jouw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken.