Bent u op zoek naar een duurzame woning in een rustige en natuurrijke omgeving? Dan is deze hoekwoning aan de Dorsweg 8 in Lemele precies wat u zoekt!

De verkoper nodigt u uit tot het doen van een bieding vanaf € 398.000,-.

Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energiebesparende voorzieningen, zoals zonnepanelen en een warmtepomp (aardwarmte). Hiermee kunt u uw woning zowel verwarmen als koelen, waardoor u het hele jaar door geniet van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten.

Met een woonoppervlakte van 93 m2, een multifunctionele zolderverdieping van 14 m2 en een geïsoleerde garage van 15 m2, beschikt deze woning over maar liefst 122 m2 praktische meters!

Buiten vindt u een verzorgde en zonnige achtertuin met terras en overkapping, ideaal om te ontspannen.

De woning is in een rustige buurt gelegen, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van natuur. De prachtige Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug, ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur middels diverse wandel- en fietsroutes.

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal met toilet voorzien van fonteintje; meterkast; trapkast en trapopgang; toegang tot de inpandige garage; lichte woonkamer door de grote raampartijen en voorzien van een erker aan de voorzijde, half open keuken met inbouwapparatuur (o.a. kokend water kraan) en tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping voorzien van vaste kastenwand en dakraam.

De aangebouwde garage is vanaf de oprit bereikbaar door middel van twee openslaande deuren. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, schrobput en uitstortgootsteen.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A;
– 6 zonnepanelen en grondgebonden warmtepomp;
– Vloerverwarming in de gehele woning (ook in de garage en de zolder);
– Inpandige volledig geïsoleerde garage;
– Perceeloppervlakte: 248 m2;
– Zonnige achtertuin bereikbaar via achterom;
– Op loopafstand van de Lemelerberg!

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, u bent van harte welkom!