Ontdek het perfecte thuis met deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Met uitstekende isolatie blijft de woning aangenaam warm in de winter en koel in de zomer. Profiteer van duurzame energievoorziening met maar liefst 20 zonnepanelen en een warmtepomp (aardwarmte). De lage energielasten maken deze woning ook financieel aantrekkelijk op de lange termijn.

Geniet van het comfortabele en moderne interieur met een gloednieuwe PVC-vloer op alle woonlagen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en stijl.

De schitterende ligging aan het Overijssels Kanaal biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid om te genieten van rustige wandelingen langs het water. Deze woning is gelegen op een mooie en goed bereikbare plek, namelijk op circa 500 meter van het dorpscentrum. Op het Kroonplein bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het “Kulturhus”.

Met drie slaapkamers en een riante multifunctionele ruimte op de tweede verdieping is de woning geschikt voor een groot publiek. Wilt u een bijvoorbeeld werken aan huis? Dat kan!

INDELING
Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast; toilet met fontein; de woonkamer van 30 m² heeft loopdeuren naar het terras; open keuken voorzien van vaatwasser, combi oven-/magnetron, afzuigkap en elektrische kookplaat; bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop: drie ruime slaapkamers waarvan de Master Bedroom over een Frans balkon beschikt; moderne en ruim bemeten badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap):
Riante multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde werk-/slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Energieneutrale woning!
– Warmtepomp (aardwarmte).
– 20 zonnepanelen.
– Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
– Dak-, muur- en vloerisolatie; energielabel A.
– Vloerverwarming.
– Een korte aanvaardingstermijn behoort tot de mogelijkheden.
– Gelegen op één van de mooiste locaties die Lemelerveld te bieden heeft!

De Kanaaldijk-noord 60 is niet zomaar en huis, het is een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze unieke woning. Welkom thuis!