Aan de rand van het bedrijventerrein “Blankenfoort II” bieden wij deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte te koop aan. De fraaie locatie van de woning aan de Lentheweg biedt een interessante mix van woon- en werkgerelateerde mogelijkheden. Hier kunt u genieten van het beste van twee werelden: de rust en privacy van een vrijstaande woning voorzien van een prachtige tuin gecombineerd met twee bedrijfshallen die talloze mogelijkheden bieden. Via de L.J. Costerstraat (bedrijventerrein) is de bedrijfsruimte bereikbaar. De woning is vanaf de Lentheweg te bereiken.

De royale woning is bijzonder goed onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde tuin met vijver, die zorgt voor een oase van rust en ontspanning. Geniet van de natuur en het buitenleven in de aangebouwde serre of onder de sfeervolle overkapping, waar u zich kunt onderdompelen in pure ontspanning dankzij de aanwezige wellnessfaciliteiten.

Het energielabel B benadrukt de duurzame aspecten van de woning. Met de goede isolatie profiteert u van lagere energiekosten en draagt u bij aan een beter milieu.

De ligging van de woning in het dorp Heino (gemeente Raalte) biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen, zoals de autoweg N35 (Zwolle-Almelo). Het dorp wordt omgeven door groene landschappen, uitgestrekte weilanden en mooie bossen. Dit maakt het ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Heino heeft een levendig centrum, basisscholen, verschillende sportclubs en een openluchtzwembad. Het dorp is op circa 15 kilometer van Zwolle en circa 25 kilometer van Deventer gelegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation in het dorp zelf.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en meterkast; royale woonkamer voorzien van sfeervolle gaskachel; open woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre; moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met achteringang, aansluitingen voor witgoed en vaste kastenwand met veel bergruimte; vanuit de hal is de slaapkamer voorzien van wastafelmeubel bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, royale badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator; vier slaapkamers, waarvan de vierde slaapkamer bereikbaar is via een multifunctionele ruimte met opstelplaats CV-ketel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw is ingericht als wellness, het is voorzien van een sauna, douche en toilet. Door de verschuifbare wand aan de voorzijde geniet je vanuit de jacuzzi van de prachtige tuin met bloeiende borders.
Maar dat is niet alles! Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een berging voorzien van twee ruimtes, beide voorzien van elektrische roldeuren met afstandsbediening.

Bedrijfshal 1:
Ruime bedrijfshal met roldeuren, entree/hal met keukenblok, kantoorruimte, kantine / bar en toilet op de begane grond (oppervlakte ca. 245 m2). Deze bedrijfshal beschikt gedeeltelijk over een verdieping met bergruimte (oppervlakte ca. 44 m2).

Bedrijfshal 2:
Bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 120 m2.

BIJZONDERHEDEN:
– Uitstekend onderhouden woning.
– Volledig geïsoleerd, energielabel B.
– Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer.
– De woning beschikt over een waterontharder.
– De slaapkamer op de begane grond beschikt over een buitendeur, waardoor deze ruimte ook erg geschikt is als kantoor-/praktijkruimte.
– De publiekrechtelijke bestemming van deze locatie is “Bedrijf” met “Bedrijfswoning”. Voor meer informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl
– De bedrijfsruimte heeft een eigen adres: L.J. Costerstraat 43 te Heino.
– Beide bedrijfshallen zijn momenteel verhuurd.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze woning en de locatie.